Zoekresultaat voor March 2009

Combinatiemodel 4,5,6 levert ook miljoenen op

Gepubliceerd door Peter Luit op 31 March 2009 in Cijfers. 0 Reacties

Het combinatiemodel 4,5,6 is doorgerekend en gaat miljoenen opleveren, enigszins vergelijkbaar met de resultaten van model 3. Dat blijkt uit berekeningen van ontwikkelaar Westwijk, die voor donderdag de berekeningen zal doorsturen naar de raadsleden.

euro.jpgVolgens een woordvoerder van ontwikkelaar Westwijk is het onbegrijpelijk dat de gemeente met een negatief resultaat van 9 ton uit de berekeningen is gekomen. ‘We hebben hier ons uiterste best getallen de getallen daarvoor op een rij te krijgen, maar hoe we ook rekenen, 9 ton in de min krijgen wij niet voor elkaar.’

Westwijk zegt vandaag de berekeningen helemaal rond te hebben. Na overleg met VSV en de actiegroep bleken nog een paar details genuanceerd anders te liggen, zodat vanochtend nog de laatste hand wordt gelegd aan het model. ‘We leggen het hele rekenschema voor aan de raadsleden, zodat kosten en opbrengsten inzichtelijk worden gemaakt. Zo marktgevoelig zijn die gegevens allemaal niet, een half uurtje ‘googlen’ levert al heel wat concreet cijfermateriaal op.’

Komende donderdag zal tijdens het Raadsplein tot oordeelsvorming worden gekomen. De ’strijd’ gaat daarbij tussen model 3 en model 4,5,6, inmiddels door de gemeente model 7 genoemd.

Wethouder Korf zou juist niet verrast moeten zijn

Gepubliceerd door Herman Labee op 30 March 2009 in Gemeente, Plan en politiek. 0 Reacties

In de IJmuider Courant van vandaag staat dat wethouder Korf verrast is door de kritiek rondom de meerwaarde clausule van de Beeckesteijn deal.

korfklein.jpgZe zegt in het artikel dat die clausule bekend was en dat de raad de deal zelf heeft goedgekeurd. Ze verwijst daarbij naar een notitie van 1 april van afgelopen jaar. Voor zover ons bekend werden de contouren van die deal al in begin 2007 gemaakt. In de zomer van 2007 vroegen wij tijdens onze actiebijeenkomst in het Polderhuis naar de afspraken binnen die deal. Wethouder Baerveldt legde het toen aanwezige publiek netjes uit dat de grond was geruild om speculaties door projektontwikkelaars op bepaalde stukken grond aan de Grote Buitendijk te voorkomen. In die periode werd niets gezegd over aanvullende clausules.

De timing van de deal doet er echter niet zo toe en ook niet of de raadsleden die deal wel of niet hebben gezien. Het gaat nu vooral om de gevolgen van de meerwaarde clausule. Ten tijde van die deal was combinatiemodel 4,5,6 nog niet bekend. Wel was natuurlijk de wens van VSV om te verhuizen bekend, maar in die periode heeft nog niemand de sommen gemaakt met inbegrip van de gevolgen van die clausule. Nu pas worden bij het doorrekenen van dit model de gevolgen zichtbaar.

En daar mag ook wethouder Korf zich ook wel een beetje over verbazen. Raadslid Johan van Ikelen zei afgelopen zaterdag tijdens de georganiseerde bijeenkomst bij VSV dat wanneer DLG geld wil verdienen aan de meerwaarde, dat DLG ook zou moeten meebetalen aan de kosten voor de ontwikkeling van dat gebied om tot die meerwaarde te komen. Voorzitter Bal van VSV zei dat het een kwestie van passen en meten is: ‘Veel grond is waarschijnlijk te gebruiken, zonder specifieke meerwaarde, terwijl andere stukken, die bijvoorbeeld ontwikkeld moeten worden voor kleedkamers, kantine en tribune wel meer zouden opbrengen. Het is een kwestie van onderhandelen met gemeente en DLG. Als alle partijen willen, komen we daar wel uit.’

foto: bron gemeente Velsen

Alle AVO-TV uitzendingen in één ‘tab’ bij elkaar

Gepubliceerd door Peter Luit op 29 March 2009 in AVO-TV. 0 Reacties

AVO-TV gaat voortaan alle uitzendingen in één tab bij elkaar zetten. Op die wijze kunnen bezoekers van deze website al het video materiaal makkelijk vinden en bekijken. Op de tab AVO-TV staat alles netjes bij elkaar. Uiteraard zullen de uitzendingen ook in de normale artikelenlijn blijven bestaan.

‘Nee, ik ga niet voor de baan van burgemeester’

Gepubliceerd door Peter Luit op 29 March 2009 in Media. 0 Reacties

Links en rechts werd het me de afgelopen tijd gevraagd of ik belangstelling zou hebben voor het burgemeesterschap in de gemeente Velsen.

luit2.pngIk moet toegeven dat ik het inderdaad enige tijd heb overwogen. Het leek me vooral leuk veel te doen aan de communicatie vanuit de gemeente naar de burgers. Ik ben zelfs op bezoek geweest bij burgemeester Romeyn van Heiloo om eens diepgaand na te gaan wat de baan van een burgemeester inhoudt.

Vervolgens ben ik lang bezig geweest met een stuk zelfreflectie om na te gaan of ik zou passen in het politieke speelveld van onze gemeente. Ik kwam tot de conclusie dat ik te ongeduldig ben om me te kunnen aanpassen aan het politieke systeem, waarbinnen je als burgemeester zo je rol mag vervullen. Als burgemeester ben je niet de baas van de wethouders, ook niet van de ambtenaren en zeker niet van de raad. ‘Wat dan wel?’, dacht ik op een gegeven moment.

Lees verder ‘‘Nee, ik ga niet voor de baan van burgemeester’’

Politiek in discussie bij VSV

Gepubliceerd door Peter Luit op 28 March 2009 in Gemeente, Media, Plan en politiek. 0 Reacties

De oproep van VSV in de IJmuider Courant heeft gewerkt. Op het CDA na waren alle partijen vertegenwoordigd. Ook de regionale pers kwam op het verzoek van voorzitter Floor Bal af.

Er werd volop discussie gevoerd over modellen, ledenaantallen, politieke keuzes en de machtsverhoudingen in de gemeente. Duidelijk werd wel dat het burgerinitiatief een eerlijke kans verdient in het komende raadsplein van 2 april, waarbij helaas inspraak is geblokkeerd. Daarom deze onderstaande film om nog eens onze voorkeur voor het combinatiemodel 4,5,6 te versterken.

Wethouder Baerveldt kon zich uiteindelijk vooral vinden in een donderdag te nemen besluit op hoofdlijnen, naar haar zeggen is het pas daarna tijd voor de details.

Idee: VSV, Technische realisatie: Actiegroep Velserbroek Oost

Floor Bal roept B&W, raadsleden en media op om zaterdag VSV te bezoeken

Gepubliceerd door Peter Luit op 26 March 2009 in Acties, Gemeente, Media en politiek. 0 Reacties

Floor Bal, voorzitter van VSV, en oud-wethouder sport voor Velsen Lokaal, heeft een dringende oproep gedaan aan politici en media om komende zaterdag de situatie bij VSV met eigen ogen te komen aanschouwen. Volgens Bal realiseren politici zich niet hoe ernstig de situatie is op een gemiddelde zaterdag.

vsv.jpegVSV hoopt dat de politici de moeite willen nemen om te komen kijken. Dan komt er wellicht meer gevoel bij de wens om de velden te willen verhuizen. Bal is verbaasd over de wijze waarop de doorrekening van het combinatiemodel 4,5,6 heeft plaatsgevonden. De uitkomst verbaast hem eveneens. Net zoals de actiegroep en ontwikkelaar Westwijk, kan Bal zich niet voorstellen dat 900.000 euro verlies kan worden gemaakt bij dit model, waarbij juist investeringen door Westwijk en VSV de gemeente veel geld opleveren.

Op de website van VSV staat de volledige brief, zoals deze aan de gemeente en media is verzonden. Dat de ‘actie’ wel op heel korte termijn gepland is heeft vooral te maken dat op 2 april geen inspraak mogelijk (b)lijkt te zijn op het Raadsplein over het onderwerp Grote Buitendijk/Hofgeest. Bal: ‘De gemeente laat ons geen andere keuze dan de politici dan maar naar VSV te laten komen om met eigen ogen te ervaren dat de situatie onhoudbaar is geworden.’

Ook volgende week zaterdag mogen de genodigden nog komen kijken, maar dan is de datum van 2 april helaas al verstreken.

Bevolking ongerust over verhuizing VSV in combinatie met model 3

Gepubliceerd door Lidwina Wever op 25 March 2009 in Geruchten. 0 Reacties

De afgelopen 2 weken is de actiegroep regelmatig benaderd door mensen uit de wijk die zich zorgen maken over de uitkomst voor het gebied Grote Buitendijk/Hofgeest.

Er heerst vooral onrust over de mogelijkheid dat VSV uiteindelijk wel zou mogen verhuizen, maar dat de gemeente daarnaast ook model 3 doordrukt en mogelijk ook nog eens woningbouw laat realiseren op de VSV terreinen. Dat zou dan in totaal 500 woningen betekenen, de 350 woningen uit plan 3 en mogelijk nog eens 150 woningen op de VSV terreinen.

Peter Luit: ‘Dat ‘horror’ scenario is natuurlijk niet bespreekbaar, dat zal iedereen begrijpen. Onze samenwerking met VSV en Westwijk is gericht op het realiseren van het combinatiemodel 4,5,6. Dat is de basis waarop we elkaar vertrouwen. Natuurlijk is het zo dat voor VSV de invulling Grote Buitendijk/Hofgeest er niet zo heel veel toe doet. Dat wisten we toen we met onze samenwerking startten. Maar uit de gesprekken met Floor Bal en Westwijk is duidelijk gebleken dat ook zij een politieke lans willen breken voor het combinatiemodel 4,5,6. We willen meedenken over de woningbouw opgave van de provincie, hoe discutabel deze ook moge zijn, met het combinatieplan kunnen maximaal 370 woningen worden geraliseerd met volgens ons een flinke financiële opbrengst voor de gemeente. De gemeente vindt de dichtheid zelfs te hoog en wil dus 20 woningen minder realiseren, daarmee komen we precies op de gevraagde 350 uit. Dat is voor ons de maximale handreiking geweest. Mocht de gemeente inderdaad model 3 ontwikkelen en ook woningen willen laten bouwen op de VSV terreinen, dan kan zij rekenen op fors verzet en keiharde acties.’

Actiegroep stuurt samen met VSV en Westwijk schriftelijke reactie naar de raadsleden

Gepubliceerd door Herman Labee op 25 March 2009 in Gemeente en politiek. 1 Reactie

Op voorhand heeft de Actiegroep Velserbroek Oost samen met VSV en Westwijk een schriftelijke reactie gestuurd naar de raadsleden die op 2 april tot ‘oordeelsvorming’ dienen te komen over het gebied Grote Buitendijk/Hofgeest.

Luit: ‘Het is nog niet definitief bekend in hoeverre daadwerkelijk geen inspraak meer zou mogen plaatsvinden. Ik blijf van mening dat er voldoende nieuwe omstandigheden zijn om burgers wederom de gelegenheid te geven hun ‘zegje’ te mogen doen. Maar om te voorkomen dat we aan de zijlijn worden gezet hebben we onze reactie, inmiddels al schriftelijk naar de griffie gestuurd. Daarnaast hebben we de raad vorige week al persoonlijk op de hoogte gesteld van onze standpunten rondom de berekeningen van het combinatiemodel. Ik kan me overigens na de grote hoeveelheid media aandacht ook niet echt voorstellen dat de raad op 2 april ineens tot een eind oordeel zou kunnen komen. Er zijn volgens ons inmiddels meer vragen dan antwoorden.’

De actiegroep is vooral benieuwd naar de wijze waarop de agenda is samengesteld en wie de inspraak ‘op slot’ heeft gezet. Het is volgens Luit wel vaker voorgekomen dat de raadsleden zelf niet op de hoogte waren dat inspreken vanuit de grifiie was geblokkeerd. Er is dus nog kans dat de raadsleden zelf de opening tot inspreken mogelijk maken.

Raadsplein 2 april zonder inspraak!

Gepubliceerd door Peter Luit op 25 March 2009 in Bijeenkomsten en Gemeente. 0 Reacties

Via een griffiemedewerker zijn alle betrokkenen uitgenodigd voor het komende raadsplein op 2 april. Wat opvalt is dat inspreken niet mogelijk is. Volgens de gemeente heeft dat al plaatsgevonden in februari.

inspraak.jpegIn het agenda verzoek staat echter dat de leden van de werkgroep, conform de bijeenkomst in februari zullen worden uitgenodigd. Dat zou inhouden dat de leden van de werkgroep deel zouden uitmaken van de beraadslaging. En dat zou logisch zijn, er zijn immers veel nieuwe gegevens, die toelichting behoeven. Het is zeer onwaarschijnlijk dat het combinatiemodel zonder enige verdere toelichting en zelfs correcties op de cijfers zou worden voorgelegd ter besluitvorming.

We hopen dat de raadsleden, die uiteindelijk de agenda samenstellen, dit zelf ook zullen inzien en dat een extra overlegronde met de betrokkenen wel degelijk noodzakelijk is.

De bijeenkomst begint om 19:00 uur en is uiteraard wel toegankelijk voor het publiek.

Meerwaarde clausule ‘Beeckesteijn deal’ bekend

Gepubliceerd door Peter Luit op 24 March 2009 in Cijfers, Gemeente, IJmuider Courant, Media, Plan en politiek. 0 Reacties

De omstreden meerwaarde clausule voor de grondruil Beeckesteijn/Grote Buitendijk is op verzoek van LGV bekend gemaakt. Wie was er ten tijde van die grondruil echt bekend met de mogelijke toekomstige gevolgen van deze clausule?

beeckesteijn.pngEind 2007 ‘ruilde’ Velsen 6 hectare grond langs de A22/A9 voor de ca. 40 hectare die het landgoed Beeckesteijn omvat. Indien de grond die door de Beeckesteijn deal in handen van de gemeente is gekomen, voor 2014 wordt gebruikt voor doeleinden die de waarde van de grond doen toenemen, dan moet de gemeente 50% van die meerwaarde afdragen aan DLG (Dienst Landelijk Gebied). Indien ontwikkeling na 2014 plaatsvindt bedraagt het percentage 25%.

Op zichzelf is die ‘grondruil’ al even opmerkelijk geweest als de onverwachte uitwerking van de meerwaarde clausule nu. 40 hectare ruilen voor 6 hectare en dan nog moeten bijbetalen als de waarde van die 6 hectare door mogelijke ontwikkeling zou toenemen, is bijna idioot te noemen. De verantwoordelijk wethouder zal hiervoor zeker ter verantwoording moeten worden geroepen. Temeer omdat blijkt dat de gevolgen van die clausule voor de raad niet echt bekend waren.

In het jaarverslag 2007 van DLG werd de deal dus veel te fraai omschreven in een soort vraaggsprek (verkort weergegeven):

‘Is dat niet een ongelijkwaardige ruil, zes hectare tegen veertig hectare? ‘Nee’, zegt Vincent Pieters, regionaal accountmanager bij DLG. Hij legt het uit. ‘Bedenk dat die zes hectare in een zogeheten rode waas zit. Daar mag dus bebouwing op komen, wat de waarde van de grond hoger maakt. Anderzijds brengt goed beheer van het landgoed juist kosten met zich mee.’

recessie_thumb.jpgDe IJmuider Courant kreeg de cijfers niet ter beschikking, volgens de gemeente was de informatie ‘marktgevoelig’, een tegenwoordig vaak gehanteerd begrip als men de gemeente om inhoudelijke informatie vraagt.

Vandaag verscheen een uitgebreid artikel in de IJmuider Courant met de meningen van onder andere Velsen Lokaal en LGV. Johan van Ikelen (VL): ‘De berekening van het compromismodel is nattevingerwerk. De meerwaarde clausule mag dan wel in de overeenkomst hebben gestaan, het is volgens van Ikelen nimmer ten tijde van de omstreden grondruil besproken.’ Ook VSV voorzitter Floor Bal is verbaasd over de gang van zaken. Hij is samen met de actiegroep en ontwikkelaar Westwijk overtuigd van een behoorlijke winst voor de gemeente als het combinatiemodel zou worden ontwikkeld. Westwijk gaat het model zelf ook nog eens doorrekenen en hoopt tijdens het raadsplein op 2 april de raad te kunnen voorzien van meer realistische cijfers.

Van Ikelen wil, net zoals de actiegroep dat tijdens het vorige raadsplein al had verzocht, een geheel onafhankelijke doorrekening om de raad op basis daarvan een gedegen besluit te kunnen laten nemen. Het geloof in de op politiek sturende ambtenaren wordt daarmee wederom een stuk minder.

Van de meeste partijen is verder nog geen mening bekend. Wel liet Wim Westerman in een reactie weten onze onderstaande optekening van meningen mee te zullen wegen in de mening van Groen Links.

B&W lieten de IJmuider Courant wel weten dat de WVG (Wet Voorkeursrecht Gemeenten) mogelijk ook van toepassing zou kunnen worden op gebieden die nu liggen in het combinatiemodel. Of dat als een ombuiging van model 3 naar het combinatiemodel mag worden beschouwd, is echter allerminst zeker.

Wordt vervolgd op 2 april tijdens het volgende Raadsplein.

Ambtenaren willen raad tot plan 3 dwingen

Gepubliceerd door Peter Luit op 21 March 2009 in Acties, Gemeente, Plan en politiek. 1 Reactie

De ambtenaren die hebben gewerkt aan het doorrekenen van combinatiemodel 4,5,6 zoeken willens en wetens naar argumenten om de raad te dwingen tot het kiezen van het ambtenarenmodel 3.

gebiedgb.png

Dat bleek uit de vergadering van de actiegroep gisteravond, waarin de doorberekening werd doorgenomen. Talrijke argumenten uit dat stuk wijzen op een voortdurend afwijzen van alternatieve plannen, zoals (cursief weergegeven zinnen zijn exact overgenomen uit de doorrekening):

1. er geen sprake is van een snelle uitvoerbaarheid gelet op de complexiteit van de opgave

Dit is een suggestieve zin. Ten eerste zijn er al helemaal geen vragen gesteld over de sneheid waarmee één en ander gerealiseerd zou moeten worden. Ten tweede is dit model niet complexer dan de andere voorgelegde modellen.

2. kent het model een hoog risico voor wat betreft archeologie door ingrijpende voorstellen voor het gebied Grote Buitendijk

Hoe ingrijpend is model 3 dan wel niet voor de archeologie aan de Grote Buitendijk? In model 4,5,6 wordt juist veel van de oorspronkelijke invulling behouden, zoals bijvoorbeeld het deels behouden van beperkte agrarische functies. Aantasting van elk stuk grond wekt beroering van archeologische waarden. Maar wie wil er nou uiteindelijk zonodig bouwen? Kies dan voor model 1!

3. bij de weging van dit model geen reacties van de andere tien leden van de werkgroep meegenomen zijn, omdat dit model gemaakt is nadat de werkgroep in september 2008 zijn werk heeft afgerond.

Onzin, de werkgroep is nimmer geïnformeerd over het feit dat buiten de groep om geen nieuwe plannen zouden mogen worden ingediend. Bovendien is de opmerking suggestief, alsof de werkgroep zo bijzonder veel goed werk verricht zou hebben.

4. Anders dan misschien de schets en de bijbehorende tekst van de initiatiefnemers doet vermoeden is bij nader overleg gebleken dat het groen rond de hoven in het gebied Grote Buitendijk niet wordt ingericht, maar in stand blijft als agrarisch gebied. Verwacht wordt dat deze grond, gezien de versnippering, niet te verpachten is.

Onzin, er blijven meer dan voldoende kleinere en grotere gebieden beschikbaar voor, zoals wij dat noemen, recreatieve agrarische functies, zoals paardenvelden.

5. Om 150 woningen op de velden van VSV te bouwen is een dichtheid noodzakelijk van 45/ha. Dat is heel stedelijk. In de bestaande wijk Velserbroek is een dichtheid gerealiseerd van 35/ha. Omdat de randen van de velden zijn belast met milieurandvoorwaarden kunnen de woningen maar op een kleine vlek gebouwd worden. Een verkenning van de verkavelingmogelijkheden laat zien dat 150 woningen niet haalbaar is, tenzij de vlek grotendeels wordt ingevuld met hoogbouw (ca. 5 woonlagen), met uitzondering van de randen aan de noord- en oostzijde in verband met de overgang naar de omliggende gebieden. Een capaciteit van maximaal 130 woningen lijkt realistisch (ca. 35 won/ha).

Wij vinden het getal 150 zelf ook het absolute maximum. het model kent voorstellen voor in totaal maxmaal 370 woningen. Plan 3 kent 350 woningen. Er is dus een ruimte van 20 woningen, welke dus aan de hand van bovenstaande opmerking invulbaar is. Wij blijven van mening dat er nog steeds geen werkelijke onderbouwing is voor alle cijfers die genoemd worden.

6. Ten aanzien van de gronden die via een aparte verkoopovereenkomst van Bureau Beheer landbouwgronden zijn aangekocht (P4479 en P4481) en waarop gedeeltelijk in dit model de nieuwe sportvelden van VSV op zijn geprojecteerd, is een meerwaardeclausule overeengekomen. Als er een hoogwaardiger bestemming dan de huidige bestemming gerealiseerd wordt zal er een verrekening plaatsvinden.

Een vreselijke domme zet geweest om de ruil te voorzien van een zogenaamde meerwaardeclausule. Op deze manier heeft de gemeente kennelijk op voorhand willen voorkomen dat VSV zou verhuizen naar het gebied ten oosten van de Oostlaan (deel van de Beeckesteijn ruil). Door hier juist geld aan te ‘verliezen’ wordt een extra oneigenlijk argument vóór model 3 misbruikt.

7. Het gewenste hoogwaardige woonmilieu langs de Grote Buitendijk staat op gespannen voet met de nabij liggende sportvelden.

Onzin. Bij de aanleg van de tennisvelden werd door de gemeente Velsen ook geen rekening gehouden met het destijds ‘hoogwaardige woonmilieu’ bij het eerste stuk van de Grote Buitendijk.

8. De ontsluiting van het woningbouw- en sportieve programma langs de Grote Buitendijk is helemaal aangesloten op bestaande infrastructuur en veroorzaakt dus meer druk.

Meer druk in vergelijking met wat? In plan 3 wordt de druk op de Broekeroog minstens zo intensief. Dit is dus geen specifiek nadeel van model 4,5,6, maar is het gevolg van willen bouwen, ongeacht welk model dat wordt gekozen. Model 4,5,6 zorgt juist voor spreiding van die druk en voorkomt dus daarmee teveel extra drukte op de Grote Buitendijk.

9. Er is geen fysieke ruimte om de Ecologische Verbindingszone (EVZ) te realiseren tussen de sportvelden en de snelweg. De EVZ zal in de beperkte ruimte tussen de sportvelden en de bestaande woningen gerealiseerd moeten worden. Bij uitwerking zal gezocht moeten worden naar een optimalisering voor deze functie met zo min mogelijk verstoring en licht van de sportvelden en/of infrastructuur die het gebied doorsnijden.

Onzin, de gemeente heeft helemaal niets op met ecologische verbindingszones. Anders zou zij ook niet model 3 hebben ontwikkeld.

10. slechts een minimum van het totaal aantal woningen is gelegen op gemeentegrond.

Ja, dat is het belangrijkste punt! De gemeente zegt wel kostenneutraal te willen ontwikkelen, maar via achterkamertjes politiek is allang besloten wederom flink te willen verdienen aan de melkkoe Velserbroek. Overigens klopt het aantal woningen op gemeentegrond niet Men gaat uit van 60 woningen, terwijl ook een strook ten westen van de Broekeroog in eigendom is van de gemeente.

11. Het particulier initiatief Rozenstein is in dit model lastig in te passen omdat het op de plek waar op dit moment grondpositie is niet aansluit bij de dichtheden zoals voorgestaan in de woningbouwgebieden Hofgeest en ook niet aansluit bij de voorgestelde appartementen in de ‘hofjes’ in het gebied Grote Buitendijk. Mogelijk is dit in te passen in de zone langs huis te Speijk.

Spijkers op laag water. Rozenstein is juist prima in te passen, afhankelijk van de invulling van de bouw op de huidige VSV terreinen. Juist als daar 20 woningen minder worden gebouwd, is de overgang naar plan Rozenstein beter uitvoerbaar.

12. Een optimalisatie van de verkeersstructuur is mogelijk door zowel de nieuwe woningbouw als de nieuwe voetbalvelden voor autoverkeer aan te sluiten op de Broekeroog via een route tussen bijvoorbeeld de tennisvereniging en nieuwe woningbouw op de voormalige velden van VSV. Dat is geen verbetering van de huidige infrastructuur door bijvoorbeeld de toevoeging van een rondweg, maar belast de Grote Buitendijk in ieder geval niet extra.

Dit is onderdeel van plan 3, een waanzinnig voorstel om een drukke T-kruising te maken op de hoek de Kamp/Broekeroog, vlak naast woningen. De 70 woningen zullen de Grote Buitendijk veel minder belasten dan de 350 uit model 3.

13. Negatief resultaat: -900.000 euro.

Geen enkele argumentatie hoe dit bedrag is opgebouwd. Tijdens onze laatste inspraaak is daarnaar gevraagd inclusief een onafhankelijke doorrekening. Dit wordt tegengewerkt door zogenaamde marktgevoelige informatie. Deze informatie ligt gewoon op straat. Iedereen weet wat een vierkante meter grond ‘doet’, voor welke toepassing dan ook. Verder een voor ons zeer onwaarschijnlijk eindresultaat, waaruit zou moeten blijken dat de raadsleden gedwongen worden te kiezen voor het ‘positieve’ model 3.

Het onderwerp Grote Buitendijk/Hofgeest staat gepland voor het raadsplein op 2 april.

Doorekening combinatiemodel 4,5,6 voorgelegd aan de gemeenteraad

Gepubliceerd door Peter Luit op 17 March 2009 in Gemeente en politiek. 0 Reacties

Vandaag hebben de gemeenteraadsleden de doorbereking ontvangen van combinatiemodel 4,5,6. Het model resulteert in een negatief resultaat van 900.000 euro. Dat is aanzienlijk beter dan de eerste doorberekening, maar nog steeds opvallend negatief.

Naar onze mening wordt dat vooral veroorzaakt door een zogenaamde ‘meerwaarde clausule’, waarnaar wordt verwezen. Dat betekent dat indien gronden - die verruild waren voor landgoed Beeckesteijn - een in grondprijs een hogere bestemming krijgen, er verrekend dient te worden met Bureau Beheer Landbouwgronden.
Het aanbod om de gronden voor enkele tientjes per vierkante meter te kopen door VSV/Westwijk, komt daarmee dus - (groten)deels - niet ten goede van de gemeente! Een dergelijke clausule is ons nooit bekend geweest ten tijde van de ruil van Beeckesteijn voor delen van gronden ten oosten van de Oostlaan.

Ook is thans niet bekend in hoeverre dit aspect een rol heeft gespeeld in de doorberekening van de modellen 1 tot en met 6.
De actiegroep zal komende vrijdag het stuk verder inhoudelijk bestuderen. We zijn echter wel al van mening dat ook op basis van dit schrijven geen objectief besluit kan worden genomen. De doorrekening is beperkt tot slechts het eindresultaat van -9 ton, waarmee wederom model 3 dus als gunstigste model wordt voorgesteld. Daarnaast wordt als argument genoemd dat dit model niet door de werkgroepleden is gewogen. Dat argument doet niet ter zake. Er is nimmer vooraf vastgesteld, dat alleen de modellen vanuit de werkgroep beoordeeld zouden mogen worden en dat nimmer een ander model zou mogen ‘meedoen’ in de selectie.

Na komende vrijdag zullen we dieper ingaan op de verschillende details van de doorrekening.

Peter Luit: ‘Gezond portie achterdocht kan geen kwaad’

Gepubliceerd door Lidwina Wever op 17 March 2009 in Gemeente, Geruchten, IJmuider Courant, Media en politiek. 0 Reacties

Dat de Grote Buitendijk de krant vandaag weer heeft gehaald, is vooral veroorzaakt door oplettendheid en gezonde achterdocht van betrokken burgers. Dat zegt Peter Luit in een reactie op de publicatie van het vakblad Cobouw over de bouwplannen langs de Grote Buitendijk.

‘Eigenlijk is achterdocht een vervelende eigenschap, maar we hebben geen keuze. We zijn vooral in stille tijden erg op onze hoede. Ondanks het feit dat de communicatie met wethouder Korf en met de leden van de gemeenteraad redelijk genoemd mag worden, letten we tegenwoordig vooral op handelingen van ambtenaren.’

De huidige status waarin het project verkeert is nog steeds verkennend volgens Luit. Er is dus nog lang geen sprake van een bestemmingsplan, welke op korte termijn kan worden gerealiseerd. Dat zou bestuurlijk gezien ook niet kunnen, daar zijn nogal strenge regels voor. Maar dat de gemeenteraad zichzelf zo nu en dan buitenspel gezet voelt, is ook wel begrijpelijk.

Het bericht in Cobouw wekt terecht de nodige vragen op. Het getal 460 is afkomstig uit de Woonvisie van 2005, bepaald niet actueel. Merkwaardig is de aanvangsdatum, die volgens het bericht gesteld is op december 2010, die datum komt voorzover wij weten nergens voor. Dus natuurlijk is het dan terecht dat er vragen gesteld worden wie de opdrachtgever is van dit bericht.

verhulst.jpgLGV-raadslid Don Verhulst wil de onderste steen boven hebben rondom dit stukje onduidelijke communicatie rondom de Grote Buitendijk. Verhulst heeft een reeks vragen aan B&W voorgelegd. Op 2 april staat het onderwerp Grote Buitendijk / Hofgeest waarschijnlijk op de agenda van het raadsplein van die avond. Of op die avond het combinatiemodel volledig doorgerekend aan de raad zal worden voorgelegd, is nog niet duidelijk.

Cobouw: 460 woningen in Velserbroek

Gepubliceerd door Peter Luit op 14 March 2009 in Geruchten. 3 Reacties

In het vakblad voor de bouw ‘Cobouw’ van 10 maart jongstleden kwamen we een wel zeer verontrustende mededeling tegen. Het bouwen van maar liefst 460 woningen langs de Grote Buitendijk/Hofgeest zou volgens het blad al in een opdrachtstadium verkeren.

cobouw2.pngHet blad wordt uitgegeven door SdU en heeft daarnaast een website.

De uitgever zegt op basis van de geplaatste tekst te veronderstellen dat het zeer waarschijnlijk is dat de Gemeente Velsen zelf deze tekst heeft aangeleverd. De gegevens worden doorgaans wel op juistheid gecontroleerd. Het getal 460 is daarbij kennelijk ook vanuit de gemeente gecommuniceerd. En dat is op zichzelf zeer merkwaardig. In het verleden is dit getal nooit genoemd. Het woord ‘opdrachtstadium’ klinkt zwaarder dan het is. De uitgever geeft aan dat daar net zo goed het woord ‘planstadium’ had kunnen staan.

Bij de gemeente Velsen wist men op maandagmorgen 16 maart van niets. Na verschillende afdelingen te hebben gesproken, waaronder communicatie en bouw- en woningtoezicht, kon de afdeling ruimtelijke ordening niets anders doen dan toe te zeggen dat het onderzocht wordt en dat daar antwoord op zal worden gegeven. Wordt vervolgd……..

Update op maandagmiddag:

Floor Bal (VSV), de IJmuider Courant en de Actiegroep Velserbroek Oost hebben zowel Cobouw als de gemeente Velsen gevraagd naar de gang van zaken rondom dit bericht. Inmiddels is duidelijk geworden dat de uitgever zich heeft gebaseerd op oude stukken uit 2005, waarin het getal 460 in de Woonvisie werd genoemd. Kennelijk heeft geen controle plaatsgevonden op de juistheid en/of actualiteit van dit bericht. Of een rectificatie zal worden geplaatst is nog onbekend. Morgen verschijnt in de IJmuider Courant een artikel over deze gang van zaken.
Lees verder ‘Cobouw: 460 woningen in Velserbroek’

Volg ons nu ook via Twitter

Gepubliceerd door Peter Luit op 12 March 2009 in Media. 0 Reacties

Twitter begint door te breken. Aanvankelijk was Twitter het communicatieplatform voor gespecialiseerde mensen, die affiniteit hadden met het web, mobile communicatie, ICT of media. Inmiddels begint Twitter zich ook te ontwikkelen in meer maatschappij relevante omgevingen.

twitter.jpegWat is Twitter en wat kan je ermee? Twitter is een soort combinatie tussen SMS, MSN en een weblog. Sommigen noemen het ook wel ‘micro-blogging’. Je kunt dus met elkaar communiceren in een beperkt aantal karakters (140) - maar er zijn natuurlijk geen kosten aan verbonden. Om mee te kunnen doen, moet je je aanmelden bij Twitter. Dat is heel eenvoudig en kost vrijwel geen tijd. Vanaf dat moment kan je op zoek gaan naar mensen, door zoektermen in te vullen. Dus je kunt zoeken naar alle mogelijke termen die te maken hebben met bijvoorbeeld milieu, woningbouw, velsen, IJmuider Courant en ga zo maar door. Zoek dus als eerste term naar ‘velserbroek‘ en klik vervolgens op ‘Follow’. Op die manier maak je verbindingen met mensen die iets over verschillende onderwerpen te vertellen hebben. Zo heb jezelf ook eigenschappen in je profiel staan, waarop mensen jou dan weer vinden. Op die manier maak je dus een sociaal netwerk en open je de mogelijkheid om met elkaar van gedachten te wisselen. Ook kan je elkaar attenderen op interessante websites of gebeurtenissen in de buurt.

vbroektwitter.pngAls Actiegroep Velserbroek Oost gaan we het experiment met Twitter aan, om de drempel met elkaar te communiceren verder te verlagen. We hebben al aardige successen geboekt met ‘Cover-It-Live’, waarmee commentaren direct zichtbaar werden in een live scherm, waardoor mensen interactief met elkaar van gedachten konden wisselen. Met Twitter hopen we deze communicatie nog verder te versterken. Welkom bij Twitter!

Kijk in de rechterkolom voor het verloop van de Twitter boodschappen.