Zoekresultaat voor de 'Cijfers' categorie

Grondonderzoek in gebied Grote Buitendijk

Gepubliceerd door Peter Luit op 14 July 2010 in Cijfers, Gemeente en Natuur/Milieu. 0 Reacties

geo.pngVanochtend wordt op verschillende plaatsen grondtechnisch onderzoek gedaan naar de bodem omstandigheden in het gebied Grote Buitendijk. Met name het gebied ten oosten van de Oostlaan wordt bestudeerd.

mos.gifDe bedrijven Mos Grondmechanica en Geo Census voeren de onderzoeken uit en waren al vroeg in de Velserbroek aanwezig.

De exacte doelen waren niet bekend, maar gezien de aard van de bedrijven gaat het vooral om bodemonderzoek. Opdrachtgever zal ongetwijfeld de gemeente zijn. Of dit aansluit op de ‘vertraging’ die de gemeente onlangs in een brief aan de belanghebbenden verstuurde, kan niet met zekerheid worden vastgesteld. Ook niet is zeker of de gegevens dan de laatste stukjes zijn, die de gemeente nodig heeft om een gefundeerd ‘totaal-plaatje’ te kunnen maken.

Praten over woningbouw in tijden van krimp: ook Velsen doet er aan mee

Gepubliceerd door Lidwina Wever op 27 November 2009 in Cijfers, Visie en politiek. 0 Reacties

Vinex_KrimpNL.gifProvincies en gemeentes negeren de langdurige gevolgen van de crisis, die gelijktijdig plaatsvinden met de onvermijdelijke krimp van de bevolking in ons land. Niet elke provincie zal dat in gelijke mate ondervinden, maar Minister van der Laan zet een groots actieplan in om krimp en leefbaarheid op elkaar af te stemmen.

Volgens onderzoekingen zullen zo een 40% van alle Nederlandse gemeenten nog voor 2025 te maken gaan krijgen met voelbare krimp van inwonersaantallen. Dat vraagt om een nieuwe aanpak van woningbouwplannen.
Van der Laan roept met name gemeenteraden op om in een eerstvolgende vergadering het onderwerp op de agenda te zetten om daarmee een visie te ontwikkelen in hoeverre zij moeten omgaan met het verschijnsel.

Er is nu vooral een visie op groei. Nu het onderwerp Grote Buitendijk / Hofgeest weer actueel is geworden na een half jaar stilte, lijkt de vraag naar het ‘waarom’ niet meer gesteld te mogen worden. De vermoeidheid zal zijn toegeslagen en de weg terug naar de ambtenaren om de werkelijke noodzaak nog eens te onderzoeken, zal geen enkele politicus stellen, in tijden dat elk woordje op een weegschaal zal worden gewogen in aanloop naar de verkiezingen.Jammer is het allemaal wel, er wordt veel, heel veel geld uitgegeven, ook het komende onderzoek naar het ‘ontwikkelplan’ voor de Grote Buitendijk gaat veel geld kosten.

Verschuilen achter cijfers van de ‘provincie’ is de weg van de minste weerstand. De ‘provincie’ kent immers geen gezicht. Ook pogingen van ons uit om die getallen nu eens echt boven water te krijgen en te vragen naar een echte onderbouwing, zijn allemaal gestrand met het algemene antwoord: ‘U moet bij uw gemeente zijn, daar bepalen ze het beleid voor ruimtelijke ordening in uw gemeente, wij stellen alleen maar richtlijnen’.Het is te hopen dat ook de provincie Noord Holland luistert naar Van der Laan, en dat ook dan de inzichten voor de verschillende bestaande Structuurvisies dienen te worden herzien op basis van actuele gegevens.

Nieuwe episode Grote Buitendijk soap

Gepubliceerd door Peter Luit op 26 November 2009 in Cijfers, Gemeente, Geruchten, Plan en politiek. 2 Reacties

korf.jpgWethouder Korf heeft wat nieuws bedacht om het besluitvormingsproces rondom de Grote Buitendijk politiek in te kleuren en gelijktijdig ernstig te vertragen. Om er zelf zonder kleerscheuren vanaf te komen, is ze - volgens de IJmuider Courant - tot de conclusie gekomen dat de raad in april niet eenduidig was in haar besluit rondom het combinatieplan.

Ze heeft daartoe de geluidsbanden meermalen opnieuw nauwkeurig besluisterd en legt de raad nu opnieuw voor wel een eenduidig besluit te nemen. Politiek gezien komt dat Korf prima uit, want na het volgende raadsplein - half december - gaat er aan het Plein ‘45 niets meer gebeuren. De politiek maakt zich daarna massaal op voor de komende verkiezingen. Een definitief besluit over de Grote Buitendijk zit er nu dus definitief niet meer in, tenzij de raad Korf terugfluit en haar wijst op het maar uitblijven van de beloofde berekeningen.

gemeeteraad.jpgMaar wat is er eigenlijk in april gebeurd? Na het presenteren van het combinatieplan was de grote meerderheid van de raad voor het doorberekenen van dat plan. Dat zou in het voorjaar en de vroege zomer gebeuren en de resultaten zouden aan de raad worden voorgelegd ter verdere besluitvorming. Niets meer en niets minder. Het lijkt er nu op - mede ingegeven door berichtgeving in de IJmuider Courant van vandaag - dat die sommen kennelijk niet of nog niet volledig zijn gemaakt. Korf wil het hele proces terugdraaien en de raad opnieuw laten besluiten over hetgeen aan de Grote Buitendijk moet gaan gebeuren.

Nee, van onduidelijkheid was geen sprake. Natuurlijk hielden PvdA, CDA en ook VVD een beetje een slag om de arm ten aanzien van de exacte getallen aan de Grote Buitendijk in verhouding tot het gebied Hofgeest. Het samenwerkende collectief houdt vast aan 70 woningen aan de Grote Buitendijk, alleen dan kan het open karakter worden behouden.

Op 8 december wil Korf steun vinden voor haar plannen bij de zogenoemde ‘polderpartners’. Korf doet dat allemaal slim, ze houdt precies in de gaten dat ze binnen de wetgeving en juridische kaders blijft en houdt het overleg dus prima gaande om zo later niet op de vingers te kunnen worden getikt voor procedure fouten. Maar zij bepaalt niet wat er gebeurt, dat bepaalt de raad. En als de raad vindt dat ze zelf wel eenduidig genoeg was, ondanks de paar variabelen in wat getallen, dan kan de raad deze politieke manouvre van Korf nog voor het einde van het jaar terugdraaien.

Maar als de raad zelf ook inziet dat het politiek allemaal wat onhandig is om nu op het laatste moment de Grote Buitendijk te ‘gebruiken’ als politiek sluitstuk, ja, dan zullen ze met tegenzin - maar politiek wel beter - deze onzin van Korf toch volgen.

Lees verder ‘Nieuwe episode Grote Buitendijk soap’

Nieuwbouw in Nederland neemt volgend jaar 17% af

Gepubliceerd door Lidwina Wever op 16 September 2009 in Cijfers en Visie. 0 Reacties

Projectontwikkelaars hebben last van de crisis en kunnen projecten daardoor nauwelijks aan de man brengen. Ook de financiële sector is zeer terughoudend met de financiering van nieuwbouw plannen.

recessie_thumb.jpgDat stelt het onderzoeksbureau Bouwkennis in haar laatste woningbouwprognose. Zij verwachten in 2010 58.800 winingen te kunnen realiseren, 17% minder dan in 2009. Voor 2011 wordt een verdere daling verwacht tot 58.000.

Ook werd afgelopen week op de VPRO bij Tegenlicht gesproken over lokale krimp verschijnselen in relatie tot verdere verstedelijking van de landelijke gebieden rondom de grote steden in ons land.

Dit soort ontwikkelingen staan in vreemd contrast ten opzichte van de visie van de provincie, die tot 2040 215.000 woningen wil bouwen om krimp te voorkomen. Krimp is een interessant te bestuderen verschijnsel. Waarom willen en gaan mensen weg uit hun woonomgeving? Is niewbouw daartegen de oplossing of wordt krimp daardoor juist versterkt? De plannen van de provincie ten aanzien van verstedelijking van groen gaan zo ver, dat de Ranstad bijna één stad wordt met hier en daar nog wat stukjes ‘verbindingsgroen’.

Op gemeentelijk niveau zal men ook in Velsen rekening moeten houden met afnemende belangstelling voor nieuwbouw projecten veroorzaakt door de crisis. Wat dat betreft pleiten wij dan ook voor een herberekening van de getallen die nu gehanteerd worden. Tot nu toe werd deze vraag afgewezen en bleef het getal 2800 staan, maar de twijfels over dit getal kan men niet meer negeren.

Actiegroep gaat op speculaties controleren

Gepubliceerd door Peter Luit op 14 April 2009 in Cijfers, Geruchten en politiek. 0 Reacties

Actiegroep Velserbroek Oost vermoedt dat de betrokken partijen bij mogelijke nieuwbouw aan de Grote Buitendijk gaan speculeren op een hogere bebouwingsdichtheid aan de Grote Buitendijk.

Inmiddels zijn naast de gemeente drie partijen op de één of andere manier betrokken bij mogelijke woningbouwplannen aan de Grote Buitendijk. Al eerder dit jaar maakten we kennis met de Katwijkse Ontwikkelings Maatschappij (KOM) uit Katwijk die het perceel grond kocht van de gebroeders Rutte. Al snel werd duidelijk dat zij daar woningen zouden willen bouwen, die niet zouden passen in het uiteindelijk door de gemeenteraad voorgestelde scenario B. De Wet voorkeursrecht Gemeenten (WvG) zou daar voorlopig nog een stokje voor moeten steken.

Daarnaast verscheen onlangs de publicatie in het blad Cobouw dat ook DeltaForte en woningstichting Rochdale betrokken zouden zijn bij deze mogelijke woningbouw plannen, die volgens de publicatie al behoorlijk gedetailleerde cijfers liet zien. Inmiddels is al duidelijk geworden dat al deze betrokken partijen bepaald niet ‘happy’ zijn met de voorkeur van de gemeenteraad.

Onder andere PvdA en CDA spreken van zogenaamde ‘communicerende vaten’, daarbij doelende op een hogere bouwdichtheid aan de Grote Buitendijk en een lagere in het gebied Hofgeest. Als actiegroep hebben we al aangegeven niet meer dan 70 woningen te zullen accepteren. Maar tevens niet meer dan de in totaal 370 te bouwen woningen, terwijl 350 het door de provincie genoemde aantal is.

Het is nu een cruciale tijd, waarin vooral geruchten de ronde zullen gaan doen. De ambtenaren waren natuurlijk ook al niet ‘amused’ rondom de principe keuze van de raad. De lijntjes zijn kort en uiterst ‘gevaarlijk’. Het gevaar van ‘achterkamertjes politiek’ ligt al op de loer. Als actiegroep zullen we alle betrokken partijen regelmatig gaan bevragen naar hun onderlinge communicatie. Als het nodig is zullen we de wethouder aanspreken op de Wet openbaarheid Bestuur.

Cobouw opnieuw met vermelding ‘verkeerde’ bouwplannen Grote Buitendijk

Gepubliceerd door Peter Luit op 7 April 2009 in Cijfers, Geruchten en Plan. 0 Reacties

De eerste keer dat Cobouw in haar vakblad publiceerde dat er 460 woningen gebouwd zouden worden aan de Grote Buitendijk, ontstond er nogal wat ophef over de opdrachtgever voor het plaatsen van het bericht.

cobouw2.pngHet bleek allemaal een vergissing te zijn. LGV stelde hierover nogal wat vragen richting B&W. Nog geen maand later wederom een bericht in hetzelfde vakblad over 112 woningen die door de de Katwijkse Ontwikkelings Maatschappij (KOM) zouden worden gebouwd op het stuk grond welke zij van de gebroeders Rutte hebben gekocht. Op de website van DeltaForte staat één en ander vermeld als zijnde ‘in voorbereiding’.

De situatie is echter niet te vergelijken met het vorige bericht. De KOM zou wel degelijk plannen in voorbereiding kunnen hebben, die dan echter niet in lijn liggen met de huidige plannen van de gemeente, waarin volgens model 7 niet meer dan 70 woningen worden gebouwd.

Dus na het ‘feestje’ van vorige week opnieuw genoeg bezorgdhied over de toekomst van de Grote Buitendijk.

Nagegaan zal moeten worden in hoeverre de KOM op dit gebied daadwerkelijk zonder tussenkomst van de gemeente aan de slag kan gaan.

deltaforce.png

De vermelding van de Grote Buitendijk op de website van DeltaForce.

Berekeningen combinatiemodel al in handen van IJmuider Courant

Gepubliceerd door Herman Labee op 1 April 2009 in Cijfers, IJmuider Courant en Media. 1 Reactie

De gemaakte berekeningen voor het combinatiemodel 4,5,6 (model 7) zijn al in handen van de media. Een bericht op de website van de krant toont al enige details uit het sommenwerk.

geld.jpegDe actiegroep, VSV en Westwijk hebben gisteren het samenvattende rekenmodel opgestuurd naar de raadsleden en de grifiie. Het is nog onbekend hoe het stuk in handen van de media terecht is gekomen. Peter Luit: ‘Geen ophef over nodig. Ik had het zelf kunnen doen, maar ik vond dat richting de raadsleden niet zo netjes. De sommen waren na enige correcties gisteren nog maar net op tijd klaar voor het overleg aanstaande donderdag. Ik wilde daarom juist de raadsleden de tijd geven om zelf eerst eens de berekeningen door te nemen alvorens de media hun mening zouden geven, dus nog voor het raadsplein van morgenavond. Wat de gemeente en/of individuele raadsleden dan zelf menen te moeten doen richting de IJmuider Courant, is gelukkig niet onze verantwoording.’

Het stuk in de IJmuider Courant gaat vooral in op het grote verschil tussen beide berekeningen. Ontwikkelaar Westwijk begrijpt niet hoe de gemeente aan min 9 ton is gekomen. Luit: ‘En dat is prima verwoord op de website van de krant. Dus wat mij betreft, hooguit een beetje vroeg, maar aan de feiten doet het niets af.’

Gemeente wil zelfs meer woningen bouwen in Velsen

Gepubliceerd door Peter Luit op 1 April 2009 in Cijfers. 0 Reacties

Het college van B&W houdt er een vreemde logica op na. Om te voorkomen dat Velsenaren verdwijnen uit onze gemeente, moeten juist meer woningen worden gebouwd.

Dat was het antwoord dat Arjen Uytendaal (D66 Velsen) kreeg op de vraag of het aantal van 2800 woningen nog wel actueel is, gezien de ontwikkeling van afnemende inwoners aantallen in Velsen. De gemeente denkt dat zelfs een kleine 3100 woningen noodzakelijk zijn om de inwoners in Velsen te behouden. Ze baseert zich op de ontwikkelingen rondom jongeren, startende gezinnen en senioren.

velserbroekavond.png

Het bedreidge gebied aan de Grote Buitendijk bij het avondgloren van gisteravond.

B&W hanteren kennelijk alleen getalsmatige uitgangspunten en kijken dus niet de kwaliteit van leven in Velsen. In plaats van nieuwe woningen bouwen is herstructurering van bestaande wijken een veel beter uitgangspunt om inwoners te behouden.

Met 3100 nieuwe woningen heeft de gemeente gewoon het doel de gemeente nog verder uit te breiden en daarbij de kwaliteit van wonen en leven dus uit het oog te verliezen. Jongeren die de gemeente verlaten om te gaan studeren, is een natuurlijk verschijnsel, die houd je niet tegen door het bouwen van nieuwe woningen. Voor senioren is het nodig om woningen te bouwen, dicht bij bestaande voorzieningen. Een uitgangspunt welke wij als actiegroep al heel wat keren hebben genoemd in het kader van inbreiden op terreinen waar nu nog scholen staan, zoals rondom het gebied de Weid in Velserbroek. Datzelfde geldt voor gezinsstarters, die echter doorgaans genoodzaakt zijn te starten in goedkopere huurwoningen en oudere koopwoningen in IJmuiden.

Dat dit soort uitspraken resulteren in nog meer onrust aan de Grote Buitendijk, mag duidelijk zijn. Als actiegroep zullen we dit proces dan ook met de nodige aandacht volgen.

bron: IJmuider Courant (volledig bewerkt)
foto: Peter Luit

Combinatiemodel 4,5,6 levert ook miljoenen op

Gepubliceerd door Peter Luit op 31 March 2009 in Cijfers. 0 Reacties

Het combinatiemodel 4,5,6 is doorgerekend en gaat miljoenen opleveren, enigszins vergelijkbaar met de resultaten van model 3. Dat blijkt uit berekeningen van ontwikkelaar Westwijk, die voor donderdag de berekeningen zal doorsturen naar de raadsleden.

euro.jpgVolgens een woordvoerder van ontwikkelaar Westwijk is het onbegrijpelijk dat de gemeente met een negatief resultaat van 9 ton uit de berekeningen is gekomen. ‘We hebben hier ons uiterste best getallen de getallen daarvoor op een rij te krijgen, maar hoe we ook rekenen, 9 ton in de min krijgen wij niet voor elkaar.’

Westwijk zegt vandaag de berekeningen helemaal rond te hebben. Na overleg met VSV en de actiegroep bleken nog een paar details genuanceerd anders te liggen, zodat vanochtend nog de laatste hand wordt gelegd aan het model. ‘We leggen het hele rekenschema voor aan de raadsleden, zodat kosten en opbrengsten inzichtelijk worden gemaakt. Zo marktgevoelig zijn die gegevens allemaal niet, een half uurtje ‘googlen’ levert al heel wat concreet cijfermateriaal op.’

Komende donderdag zal tijdens het Raadsplein tot oordeelsvorming worden gekomen. De ’strijd’ gaat daarbij tussen model 3 en model 4,5,6, inmiddels door de gemeente model 7 genoemd.

Meerwaarde clausule ‘Beeckesteijn deal’ bekend

Gepubliceerd door Peter Luit op 24 March 2009 in Cijfers, Gemeente, IJmuider Courant, Media, Plan en politiek. 0 Reacties

De omstreden meerwaarde clausule voor de grondruil Beeckesteijn/Grote Buitendijk is op verzoek van LGV bekend gemaakt. Wie was er ten tijde van die grondruil echt bekend met de mogelijke toekomstige gevolgen van deze clausule?

beeckesteijn.pngEind 2007 ‘ruilde’ Velsen 6 hectare grond langs de A22/A9 voor de ca. 40 hectare die het landgoed Beeckesteijn omvat. Indien de grond die door de Beeckesteijn deal in handen van de gemeente is gekomen, voor 2014 wordt gebruikt voor doeleinden die de waarde van de grond doen toenemen, dan moet de gemeente 50% van die meerwaarde afdragen aan DLG (Dienst Landelijk Gebied). Indien ontwikkeling na 2014 plaatsvindt bedraagt het percentage 25%.

Op zichzelf is die ‘grondruil’ al even opmerkelijk geweest als de onverwachte uitwerking van de meerwaarde clausule nu. 40 hectare ruilen voor 6 hectare en dan nog moeten bijbetalen als de waarde van die 6 hectare door mogelijke ontwikkeling zou toenemen, is bijna idioot te noemen. De verantwoordelijk wethouder zal hiervoor zeker ter verantwoording moeten worden geroepen. Temeer omdat blijkt dat de gevolgen van die clausule voor de raad niet echt bekend waren.

In het jaarverslag 2007 van DLG werd de deal dus veel te fraai omschreven in een soort vraaggsprek (verkort weergegeven):

‘Is dat niet een ongelijkwaardige ruil, zes hectare tegen veertig hectare? ‘Nee’, zegt Vincent Pieters, regionaal accountmanager bij DLG. Hij legt het uit. ‘Bedenk dat die zes hectare in een zogeheten rode waas zit. Daar mag dus bebouwing op komen, wat de waarde van de grond hoger maakt. Anderzijds brengt goed beheer van het landgoed juist kosten met zich mee.’

recessie_thumb.jpgDe IJmuider Courant kreeg de cijfers niet ter beschikking, volgens de gemeente was de informatie ‘marktgevoelig’, een tegenwoordig vaak gehanteerd begrip als men de gemeente om inhoudelijke informatie vraagt.

Vandaag verscheen een uitgebreid artikel in de IJmuider Courant met de meningen van onder andere Velsen Lokaal en LGV. Johan van Ikelen (VL): ‘De berekening van het compromismodel is nattevingerwerk. De meerwaarde clausule mag dan wel in de overeenkomst hebben gestaan, het is volgens van Ikelen nimmer ten tijde van de omstreden grondruil besproken.’ Ook VSV voorzitter Floor Bal is verbaasd over de gang van zaken. Hij is samen met de actiegroep en ontwikkelaar Westwijk overtuigd van een behoorlijke winst voor de gemeente als het combinatiemodel zou worden ontwikkeld. Westwijk gaat het model zelf ook nog eens doorrekenen en hoopt tijdens het raadsplein op 2 april de raad te kunnen voorzien van meer realistische cijfers.

Van Ikelen wil, net zoals de actiegroep dat tijdens het vorige raadsplein al had verzocht, een geheel onafhankelijke doorrekening om de raad op basis daarvan een gedegen besluit te kunnen laten nemen. Het geloof in de op politiek sturende ambtenaren wordt daarmee wederom een stuk minder.

Van de meeste partijen is verder nog geen mening bekend. Wel liet Wim Westerman in een reactie weten onze onderstaande optekening van meningen mee te zullen wegen in de mening van Groen Links.

B&W lieten de IJmuider Courant wel weten dat de WVG (Wet Voorkeursrecht Gemeenten) mogelijk ook van toepassing zou kunnen worden op gebieden die nu liggen in het combinatiemodel. Of dat als een ombuiging van model 3 naar het combinatiemodel mag worden beschouwd, is echter allerminst zeker.

Wordt vervolgd op 2 april tijdens het volgende Raadsplein.

Metingen luchtkwaliteit in Noord Holland

Gepubliceerd door Peter Luit op 12 March 2009 in Cijfers en Natuur/Milieu. 0 Reacties

Op twee plaatsen wordt rondom onze gemeente de kwaliteit van de lucht gemeten door het provinciaal meetnet. Het luchtmeetnet in de IJmond wordt beheerd door de afdeling luchtonderzoek van de GGD Amsterdam.

luchtkwaliteit.png

In IJmuiden wordt gemeten aan de Kanaaldijk en in de buurt van Velserbroek wordt gemeten in Spaarnwoude. De gegevens zijn te bekijken op de onlangs geopende website.
Ook kunnen specifieke rapporten worden gedownload. Er worden metingen verricht naar zowel stikstof als fijnstof.

Bron foto: website

Combinatiemodel 4,5,6 vergt ander soort doorrekening

Gepubliceerd door Peter Luit op 1 March 2009 in Cijfers. 1 Reactie

Tot nu toe hebben ambtenaren van de gemeente Velsen bepaalde rekenmethoden gehanteerd om de verschillende modellen met elkaar te kunnen vergelijken.

euro.jpgDat gaat echter niet meer op voor het combinatiemodel, omdat zich daar andere omstandigheden voordoen, zoals de komst van voetbalvelden ten oosten van de Oostlaan. Deze grond is in eigendom van de gemeente en is voor woninbouw ongeschikt. VSV biedt in combinatie met projectontwikkelaar Westwijk aan deze grond eventueel te willen kopen. Winst voor de gemeente.

Ten tweede wil Westwijk bij doorgang van dit plan zelf de totale ontwikkelingskosten dragen voor woningbouw op de nu nog bestaande VSV terreinen aan de Broekeroog en indien mogelijk ook aan de overzijde. Wederom winst voor de gemeente.

Tot slot de 7 hofjes langs de Grote Buitendijk. Ook hier is voor de gemeente winst uit te halen, door deze gronden gewoon aan een projectontwikkelaar te verkopen. Twee van de 7 hofjes liggen echter op het terrein van de KOM (Katwijkse Ontwikkelings Maatschappij). Die grondprijs is dus onderworpen aan het al dan niet samenwerken tussen verschillende projectontwikkelaars. Maar ook voor dit gebied hoeft de gemeente dus geen kosten te maken. Behoudens misschien de aanleg van wegen voor de algemene ontsluiting in het gebied. Eén en ander is afhankelijk van de wijze van invulling van het gebied door één of meerdere projectontwikkelaars.

Als de meeste overige grond wordt ingevuld met zogenaamde ‘recreatieve agrarische’ functies, zoals paardenvelden, dan komen ook daar inkomsten van binnen en worden de gronden door pachters onderhouden.

De gemeente heeft altijd gezegd het gebied kostenneutraal te willen ontwikkelen. Het combinatieplan 4,5,6 zorgt voor een positief resultaat in alle opzichten. En juist daarom moeten de uitgangspunten voor het maken van de sommen wel aangescherpt worden om de verschilen aan de raad duidelijk te maken.

Afgelopen vrijdag bleek het model een negatief resultaat op te leveren van min 6 miljoen euro, omdat bovenstaande uitgangspunten niet waren meeberekend. Na intensief overleg zal de gemeente het model dus moeten herberekenen en de resultaten daarvan begin april bekend maken in het dan geplande raadsplein.

VSV, Westwijk en Actiegroep Velserbroek Oost zullen eveneens het model doorrekenen. De raad zal tijdig worden geïnformeerd over de gewijzigde uitgangspunten bij het maken van de sommen voor het combinatiemodel.

Februari topmaand voor ‘velserbroek.net’

Gepubliceerd door Lidwina Wever op 27 February 2009 in Cijfers. 0 Reacties

Februari 2009 is tot nu toe de topmaand voor deze website. Met bijna 2370 pagina bezoeken wordt de vorige topmaand, november 2008 met ruim 1600 pagina bezoeken, overtroffen.

Peter Luit: ‘Het gaat goed met de publiciteit rondom het gebied Grote Buitendijk/Hofgeest. Het aantal bezoekers neemt vrijwel onmiddelijk toe, na aandacht door de pers, onze eigen e-mail nieuwsbrief of zoals afgelopen week, na de verspreiding van maar liefst 1500 papieren nieuwsbrieven in de wijk.’

statsfeb2009.png

De komst van AVO-TV heeft ook bijgedragen in een toename van de aantallen bezoekers. De filmpjes doen het bijzonder goed. Luit: ‘Het filmpje in het winkelcentrum is ruim 300 keer bekeken, maar ook de overgenomen uitzendingen van SeaportTV tijdens het afgelopen raadsplein scoorden goed.’

Nieuwe plannen voor de website zijn er ook. Het blijkt dat ‘cover-it-live’ het erg goed doet. Dat is een mogelijkheid om live te reageren op artikelen, doorgaans is Peter Luit aanwezig om direct te antwoorden. Kennelijk is de drempel laag en we moedigen het gebruik ervan dan ook aan. In de komende maanden wordt gestudeerd op de integratie van een zogenaamd forum in de website. Daar kunnen lezers zelf onderwerpen aanmaken en discussies aangaan. Uiteraard moet dat gemodereerd worden om te voorkomen dat ‘niet passende’ onderwerpen worden gepubliceerd. Maar voordat dat zover is, gaat de site eerst over naar een snellere server en wordt de achterliggende software vernieuwd.

Velsen moet rekening gaan houden met de kredietcrisis

Gepubliceerd door Lidwina Wever op 5 February 2009 in Cijfers. 0 Reacties

Velsen negeert de gevolgen van de kredietcrisis met betrekking tot woningbouw plannen. In een aantal Nederlandse steden veroorzaken al te ambitieuze plannen voor leegstaande nieuwbouw woningen gecombineerd met niet verkoopbare woningen uit het midden- en hogere segment.

neprom.jpgBanken zijn in toenemende mate huiverig geld te lenen voor de aankoop van een huis. Maar ook de consumenten zijn huiverig om hun huidige woning te verruilen voor een duurdere woning. De doorstroming stagneert en zal de ontwikkeling van de huizenmarkt in geheel Nederland beïnvloeden.
Het kabinet wil jaarlijks 80.000 nieuwe huizen bouwen. Peter Noordanus is voorzitter van de vereniging van projectontwikkelaars Neprom en zei onlangs in het AD dat de nieuwbouw de komende jaren met 25 tot 30% zal afnemen.

Dergelijke ontwikkelingen worden tot op heden door de gemeente Velsen genegeerd en blijft men vasthouden aan zeer oude cijfers van vele jaren voor de kreditecrisis. Een paar tabelletjes opnieuw aan de raad voorleggen is bepaald geen doordacht stuk rekenwerk, waarin ook de te voorspellen gevolgen van de kredietcrisis worden meegenomen. De twijfels voor de nu nog 1800 te bouwen woningen in de gehele gemeente Velsen zijn daarmee alleen maar toegenomen.

Duidelijkheid over ‘groen’!

Gepubliceerd door Lidwina Wever op 18 November 2008 in Boeren, Cijfers, Gemeente en politiek. 0 Reacties

De afgelopen dagen werden wij regelmatig geconfronteerd met kennelijk een stuk onduidelijkheid over onze visie ten aanzien van het ‘behoud van groen’.

groen.jpgAls Actiegroep Velserbroek Oost blijven wij onverminderd achter het ‘behoud van groen’ staan. Daar is nooit enige twijfel over geweest, ook niet na de vier werkgroep bijeenkomsten, georganiseerd door de gemeente.

Het eerste alternatieve plan ‘Het Gelukzalig Ommetje’ was een ‘volledig groen’ alternatief, welke wij ontwikkelden, omdat wij het vermoeden hebben dat de agrarische functie op termijn uit het gebied zal verdwijnen - nee niet dit jaar en waarschijnlijk ook niet op korte termijn, maar wel op langere termijn. Voor dat prachtige plan was natuurlijk nauwelijks een financiële onderbouwing te ontwikkelen, omdat het plan alleen maar kosten kende.

Het tweede nu voorliggende plan wordt op dit moment doorgerekend - en dat is met beperkte informatie al moeilijk genoeg - en zal naar wij hopen financieel gezien beter in de pas lopen met het beleid avn de gemeente om het gebied op zijn minst kostenneutraal te kunnen ontwikkelen.

Dat de gemeente zelf alleen maar plannen heeft ontwikkeld die uitgaan van inkomsten voor de gemeente, is politiek gezien wel begrijpelijk, maar is voor het welzijn van de omgeving niet bepaald positief. De gemeente is zelf kennelijk niet creatief genoeg om een passend plan te ontwikkelen, waarin zij tegen de provincie kan zeggen, dat ook zij gaan voor welzijn van de bevolking, maar toch beperkte woningbouw toestaan en gaan voor een open en zoveel mogelijk het groene en open karakter te behouden.

Alleen om die redenen hebben we dit plan gemaakt, om de politiek wakker te schudden en dus niet te gaan voor massale woningbouw.

Beste mensen, geloof ons, wij blijven gaan voor ‘groen’, ondanks het feit dat een politieke meerderheid gewoon wil bouwen. Met alleen ‘groen’ roepen, krijgen we de politiek niet meer om. Met dit plan maken we nog een kans.

We hopen dat u met deze uitleg beter begrijpt waarom we dit plan hebben gemaakt. Dat het plan behoorlijk wat tegenstanders kent, vinden we logisch en begrijpelijk, maar we gaan toch voor de meerderheid die het plan steunt, opgeteld bij wederom veel mensen, die de keuze ‘Jammer dat het moet, maar beter dan volbouwen’ hebben gemaakt.

Dus nogmaals: ‘Ja, ook wij willen alles houden, zoals het nu is, maar de realiteit dwingt ons tot dit alternatief. Nee, we willen dit dus niet, maar het is het best mogelijke wat we zouden kunnen doen, als de politiek zelf gaat twijfelen over de invulling van het gebied.’ Twijfel en vertraging is ons doel met dit plan!